| Aescosesearf | Дата: Пятница, 13.09.2013, 01:14 | Сообщение # 1 |
|
Камикадзе
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Статус: Offline
|
[URL=http://thaisale.ru/ - [IMG - http://www.1-property.ru/img/procedure/thailand/2.jpg[/IMG - [/URL -
Покупка недвижимости в Таиланде
http://thaisale.ru/ - купить апартаменты в паттайе включает в себя несколько основных этапов. Когда покупатель находит желаемую недвижимость, он оставляет продавцу залог — 10% от стоимости дома/квартиры.
Залог остаётся у продавца, если сделка сорвётся по вине покупателя. А если она сорвётся по вине продавца, то последний обязан вернуть покупателю залог плюс ещё столько же. Иногда ещё до перечисления залога при первой же встрече продавец требует так называемый взнос резервирования — около $1 250.
За эти деньги продавец обязуется сохранять недвижимость за данным покупателем и не искать других клиентов.
После того, как стороны улаживают все нюансы, они заключают сделку http://thaisale.ru/ - купить квартиру в тайланде . Обычно это происходит в офисе юридической фирмы.
Оформление сделки укладывается в два-три месяца. Имя нового собственника регистрирует Земельный департамент.
Покупателю надо быть готовым к тому, что расходы на услуги у разных фирм и в разных районах страны могут колебаться.
Что касается выплат в бюджет, то они обычно рассчитываются по максимуму. Ориентировочно расходы при покупке следующие.
Услуги помощника и одновременно переводчика — приблизительно $258 (платит покупатель), правовая поддержка — $600-$900 (покупатель), проверка титула — приблизительно $388 (покупатель), комиссионные агенту — 3-5% от стоимости недвижимости (продавец), налог с оборота — 1% (продавец), госпошлина — 0,5% (продавец), налог на отдельные виды предпринимательства — 0,1% (продавец), налог на передачу титула — 0,01% (продавец).
При продаже недвижимости продавец платит налог на сделку/капитал в размере 20% от стоимости недвижимости.
Самый большой размер этого налога платится в течение года со дня покупки недвижимости, самый маленький (половина налога, то есть 10%) после восьми и более лет со дня покупки.
статусы вк со смыслом
|
| |
| |
